【北京市疫情下楼盘销售,北京市疫情下楼盘销售情况表】

疫情后,回望上半年楼市的“深谷反弹
”

〖壹〗、020年上半年全国楼市在疫情冲击下呈现“深谷反弹”态势，整体费用维稳 ，成交规模持续恢复
，二季度新房供应量增加，热点城市改善型需求加速释放 ，市场分化加剧 。

北京力推网上购房,这家房企打响了“云开盘
”的第一枪!

北京市推动全程网上购房
，中南置地联合天猫好房率先实现“云开盘”，标志着地产营销线上化变革加速到来
。北京市推动全程网上购房 ，行业变革信号明确政策背景：北京市宣布买房将实现全程网上办理
，相关话题登上微博热搜，阅读量近1亿。政府推动线上购房 ，旨在提升行政效率 、促进销售透明化，并掌握全局信息 。

昌平中关村生命科学园地块：因去年龙湖云璟开盘热销
，此次地块被视为“香饽饽 ”，预计将延续高关注度
。市场背景补充政策环境：2022年第一批集中供地要求更严格 ，可能影响开发商参与积极性。行业趋势：土地市场降温或促使房企调整战略
，聚焦核心区域或高性价比地块 。

国企央企主导拿地格局北京首轮集中供地中，国企央企表现突出 ，成为市场“顶梁柱
”
。10强房企中有5家参与拿地
，其中绿城以3宗地块
、总成交金额94亿元成为最大赢家，中海、华润各落两子 ，保利和金地通过联合体形式拿下2宗地块。

土拍背景与参与情况此次土拍是北京“认房不认贷”政策落地后的首场
，吸引了超过30家企业主体参与，竞争激烈 。其中朝阳十八里店678地块因区位优势或规划潜力 ，成为关注焦点。地块竞价过程网上报价阶段：9月26日
，该地块经历30次网上报价后，直接触达275亿元的上限费用 ，表明企业竞价意愿强烈
。

这导致市场上房源供应充足，竞争激烈。房企促销手段多样
，但效果有限：为了吸引购房者，房企推出了各种促销手段 ，如恒大在8月份就率先在全国范围内打响了促销第一枪
，推出闪购8折等活动 。然而，尽管促销手段多样 ，但市场反应并不热烈
，房企销售压力依然巨大
。

北京万豪君天下为什么便宜

〖壹〗 、车位和绿化少。车位少 。北京万豪君天下受到北京市疫情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早 ，建设的车位较少
，车位使用紧张，购买的人少 ，于该楼盘只能降低房价
。绿化少。该楼盘的绿化面积仅占全区面积的30%
，容积率和绿化率低，空气环境差 。

后疫情时代如何选房买房

〖壹〗
、风险提示避免投机心态：后疫情时代市场分化加剧 ，非核心资产增值空间有限
。量力而行：合理评估收入稳定性，避免高杠杆购房。关注交付风险：优先选取现房或准现房
，期房需核查开发商资金链 。总结：后疫情时代选房需以“安全性+流动性+增值潜力 ”为核心，优先布局高能级城市核心地段 ，选取品牌开发商与高品质楼盘
，兼顾户型实用性与配套完善度
。同时密切关注政策与市场信号，把握入市时机。

〖贰〗、建议：购房前核查教育部门最新划片政策 ，优先选取学区稳定 、配套成熟的区域；一线城市购房者需平衡稀缺性与涨幅预期 。 户型设计迭代加速
，功能性与灵活性并重双动线玄关：疫情后需求激增，独立消杀区+无接触快递柜成为改善型住房标配。此类设计提升居住安全性与卫生标准 ，适应后疫情时代需求
。

〖叁〗
、02 买房这件事确实也是有必要的其实大家经常也会问
，疫情会不会影响房价，开发商会不会降价之类的话题。可以很肯定的说 ，当然不会 。不仅是因为近来正在一个限价时期
，新房需求量足够大，开发商无从可降 ，也没有必要降
。

〖肆〗、买房一定要重视物业，是入住之后保值的根本。从投资的角度上来看
，一定要买新房 。新房是肉，二手房只是别人已经吃完肉的碗 ，侥幸了还能吃到一点渣滓和骨头
，不走运的便只能洗碗去了
。而且，眼光要刁钻 ，只买有限价红利的新房
，坚决不买跟市场价差不多 、甚至比市场价还贵的鸡肋盘。

北京住建委:鼓励直播售楼等营销

人民网北京5月20日电（记者孙红丽）北京市住建委今日发布通知，要求做好房地产开发项目售楼场所常态化疫情防控 ，鼓励开发企业充分利用电话、互联网
、虚拟现实技术（VR）、直播售楼等非直接接触方式
，开展线上楼盘展示 、宣传等营销活动 。北京市住建委表示，将进一步优化网签备案服务 ，推进“互联网+网签”
。

月20日北京住建委发布《关于进一步做好常态化疫情防控期间房地产开发项目售楼场所管理的通知》提到
，要鼓励开发企业充分利用电话
、互联网、虚拟现实技术（VR） 、直播售楼等非直接接触方式，开展线上楼盘展示
、宣传等营销活动。

北京市推动全程网上购房 ，中南置地联合天猫好房率先实现“云开盘
”，标志着地产营销线上化变革加速到来 。北京市推动全程网上购房
，行业变革信号明确政策背景：北京市宣布买房将实现全程网上办理，相关话题登上微博热搜 ，阅读量近1亿
。政府推动线上购房
，旨在提升行政效率、促进销售透明化，并掌握全局信息。

销售人员培训内容 、教材
、记录等；售楼场所信息公示情况（京建交〔2009〕533号文和本通知规定内容）；“工地开放日”和质量查验过程中购房人反映的工程质量问题和维修整改记录；交付样板间和工艺样板区布置情况 。鼓励开发企业对项目宣传推广情况及材料进行第三方公证。