【河南南阳市疫情房租,疫情 南阳】

疫情期间房租减免

022年：小微企业和个体工商户承租国有房屋从事生产经营的，全年可免除3个月租金；若所在街镇被列为疫情中高风险地区或因防疫要求严重影响经营 ，再额外免除3个月
，全年合计比较高免除6个月租金。

022年政策：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，2022年免除3个月租金；2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的 ，再免除3个月租金
，全年合计免除6个月租金；鼓励大型商务楼宇、商场 、园区等在协商的基础上，为实体经营的承租户适当减免租金 。

疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税
、城镇土地使用税两方面 ，具体如下：增值税方面：以出租人和承租人签订的合同为基准进行税务处理
。若租赁合同双方在合同中明确约定了免租期
，此种情况下的房租减免不视同销售，出租方无需缴纳增值税。

疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税两方面 ，具体处理方式如下：增值税处理：增值税的缴纳依据合同约定形式和租金收取情况确定 。减交房租情况：若出租人与承租人通过合同约定减少租金（如按比例降低月租金），则按实际收取的租金金额计算并缴纳增值税
。

疫情期间企业可通过与出租方协商、依据不可抗力条款 、利用政府出台的减免政策等方式减免房租。具体如下：与出租方协商 沟通减免诉求：企业应主动与出租方进行诚恳沟通
，详细说明疫情对企业经营造成的实际影响，如订单取消
、客流量锐减、资金周转困难等 ，提出合理的房租减免请求 。

疫情期间房租减免政策

国有房屋减免政策 上海地区 2020年：针对中小企业承租上海市国有企业经营性房产从事生产经营的
，明确免收2月 、3月两个月租金
。2022年：小微企业和个体工商户承租国有房屋从事生产经营的，全年可免除3个月租金；若所在街镇被列为疫情中高风险地区或因防疫要求严重影响经营 ，再额外免除3个月
，全年合计比较高免除6个月租金。

疫情期间，上海地区房租减免政策主要围绕国有房屋和非国有房屋展开 ，承租人可根据自身情况
，结合政策规定申请减免，出租人也应积极应对 ，双方友好协商
，共克时艰 。

疫情期间企业可通过与出租方协商
、依据不可抗力条款、利用政府出台的减免政策等方式减免房租。具体如下：与出租方协商 沟通减免诉求：企业应主动与出租方进行诚恳沟通，详细说明疫情对企业经营造成的实际影响 ，如订单取消 、客流量锐减、资金周转困难等，提出合理的房租减免请求
。

疫情期间
，2022年被列为中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋可减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。

在疫情期间减免租金有文件吗?

疫情期间减免租金是有文件规定的 ，国家有关部门专门出台了文件
，对于因疫情影响导致无力支付租金的人员，可以在向出租人申请减免的基础上 ，由出租人来进行协商处理有关减免的情况 。

三年疫情期间
，国家对于减免房租确实有出台相关文件
。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门
、高校、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营 、出现困难的服务业小微企业和个体工商户 ，免除上半年3个月房屋租金等支持措施。

虽然这些文件没有直接规定减免租金的强制性要求
，但它们为地方政府和出租人提供了指导和建议，鼓励在特殊时期给予承租人一定的租金减免 。最后 ，需要注意的是
，减免租金的合法性还需结合具体的租赁合同条款和当地政策规定来判断
。

法律支持：根据国家相关政策，符合条件的承租人向出租人提出免除一定期限内租金的请求时 ，人民法院应依法予以支持。减免期限：具体期限需根据疫情严重程度
、影响范围及地方政策确定，通常为3-6个月
，部分地区可能延长 。协商优先：承租人应首先与出租人协商减免方案，若协商无果 ，可通过法律途径解决
。

需提供证据证明疫情对经营的具体影响（如停业通知、收入减少证明等）。出租人诉讼：若承租人拒不支付租金且无合理理由
，出租人可主张违约责任或解除合同 。但需注意，法院可能结合疫情因素调整责任承担比例
。

财会〔2022〕13号文件是财政部发布的关于适用《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》相关问题的通知 ，主要目的是配合落实租金减免政策 、减轻企业负担
，允许符合条件的承租人和出租人在2022年6月30日后继续采用简化方法处理租金减让的会计问题，并明确了衔接规定和披露要求。

疫情期间免几个月房租

〖壹〗
、022年：小微企业和个体工商户承租国有房屋从事生产经营的 ，全年可免除3个月租金；若所在街镇被列为疫情中高风险地区或因防疫要求严重影响经营
，再额外免除3个月，全年合计比较高免除6个月租金 。

〖贰〗、按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免 ，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金。例如
，若月租金为1万元，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月） ，均符合条件
。

〖叁〗 、疫情期间不少餐饮老板营收下滑，与房东沟通适度减免房租无果的
，现在有了法院支持，若合理诉求被拒绝可寻求法院帮助。承租国企和事业单位的商铺免租3个月 ，若餐企未交租
，不算违约 早在今年4月21日，国务院常务会议确定推动对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，免除上半年3个月租金 。

〖肆〗
、若房屋所在地为中高风险地区
，则再给予3个月租金减免，合计比较高可达6个月
。若租期不满一年 ，则按比例免租。减租政策直接惠及最终承租人
，中间环节不享受减免 。此外，虽不在中高风险地区 ，但按防疫要求被封控、停业 、征用房屋的最终承租方
，或全年经营亏损的最终承租方，也可享受额外3个月租金减免扶持
。

〖伍〗
、022年政策：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户 ，2022年免除3个月租金；2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的，再免除3个月租金
，全年合计免除6个月租金；鼓励大型商务楼宇、商场 、园区等在协商的基础上，为实体经营的承租户适当减免租金。

疫情期间房租费可以减免吗

〖壹〗、022年：小微企业和个体工商户承租国有房屋从事生产经营的 ，全年可免除3个月租金；若所在街镇被列为疫情中高风险地区或因防疫要求严重影响经营
，再额外免除3个月，全年合计比较高免除6个月租金 。

〖贰〗
、疫情期间 ，上海地区房租减免政策主要围绕国有房屋和非国有房屋展开
，承租人可根据自身情况，结合政策规定申请减免 ，出租人也应积极应对
，双方友好协商，共克时艰
。

〖叁〗、若租赁合同双方未在合同中约定免租期 ，而是因疫情等特殊原因临时决定减免房租
，则应视同销售，出租方需缴纳增值税。此时 ，税务机关会将减免行为视为出租方提供了额外的租赁服务，需按税法规定计算并缴纳相应税款 。

〖肆〗 、第二
，居住性房屋的租金减免需以使用情况为依据若租客在疫情期间持续居住并使用房屋（如居家隔离），房东可不减免租金
。若租客因封控
、隔离等原因无法实际使用房屋（如被要求集中隔离导致房屋空置） ，房东可结合自身经济状况决定是否减免
，但无强制义务。

〖伍〗、如果合同中明确规定了在不可抗力情况下可以减免房租或解除合同等内容，企业可以依据合同约定向出租方提出相应请求 。例如 ，合同中约定“因不可抗力导致承租方无法正常使用租赁物的
，出租方应减免相应期间的房租”，企业可以根据此条款要求出租方减免疫情期间的房租。

〖陆〗 、疫情期间 ，商铺房东不给免租
，租户可从以下方面应对：明确“免租 ”性质疫情期间“免租
”既非租户权利，也非法定义务 ，是否减免租金需依据具体情况判断
。新冠肺炎疫情虽构成法律上的不可抗力
，但不必然影响租赁合同履行，不能“一刀切”地要求免租。

疫情三年房租免税政策是什么

疫情三年期间 ，针对房租的免税政策主要围绕服务业小微企业和个体工商户的租金减免展开，核心是通过房产税和城镇土地使用税的减免
，降低房屋业主的税收负担，从而间接支持租户渡过难关 。具体政策内容如下：减免对象与标准政策主要面向服务业小微企业和个体工商户 ，尤其是受疫情影响严重的行业（如餐饮
、旅游、零售等）
。

三年疫情期间
，国家对于减免房租确实有出台相关文件。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门 、高校
、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户 ，免除上半年3个月房屋租金等支持措施 。

南昌地区承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户
，统一免除3个月房租；若所在区域被列为疫情高风险地区，政策鼓励进一步减免 ，但具体月数需根据协商确定
。国家层面政策 对承租国有房屋（包括国有企业和行政事业单位房屋）用于经营的服务业小微企业和个体工商户
，2022年上半年统一免除3个月房屋租金。