【重庆市阳光城疫情,重庆市阳光城疫情最新情况】

房子卖的多,也不见得是好事

〖壹〗 、房子卖得多不一定是好事，因为销售额增长未必带来利润增长 ，且销售结构（现房与期房占比）会显著影响房企的资金周转效率和盈利能力。具体分析如下：降价促销导致利润率下降房企通过降价推动销售额增长的现象普遍存在
，但费用下降会直接压缩利润空间 。

〖贰〗
、有人现金收房，但你不见得会卖 ，因为现金收房通常意味着费用较低
。现金收房这一行为
，本质上是一种赚取差价的方式。从事这一行业的人通常会以低于市场价的费用购买房产，然后再将其出售以获取利润 。

〖叁〗、因为欲望吧 ，我们一点点努力的赚钱
，得到了想要的东西后，又会有新的想要的
。就打比方我吧一开始欠了15w ，觉得不欠钱的人就幸福，等都还上了觉得有房子的人幸福
，等买了个一室的小房子，又觉得应该换大房子。

〖肆〗 、房价下跌与置换成本：最近两年深圳房价下跌明显 ，但置换成本也在降低 。核心区好房子房价基本拉回到上一次大涨前夕
，继续下行空间有限
。这为有置换需求的业主提供了一定机会，但也需谨慎对待。单纯因情绪卖房的弊端：在市场下行阶段 ，单纯因情绪卖房
，尤其是只有一套自住房的业主，从长期来看容易得不偿失 。

〖伍〗
、一般人家里有几套房子有好多一线城市 ，一般家庭也就是一套到两套房就已经很不错了
，然后拆迁的就多一些了，然后大部分都是外面买房子的。未婚青年 ，这个城市有一个长期稳定的收入来源
。在支付了最基本的住房贷款和生活费用之后
，必须购买剩余的住房。

千亿国企暴雷,楼市再遭重击,你还敢买期房吗?

国企暴雷冲击：绿地控股作为千亿国企、世界500强，于5月27日公告6月25日到期的5亿美元债券无法偿还需展期 ，这意味着其账上资金紧张 。国企暴雷进一步冲击了本就脆弱的楼市信心，使购房者对期房的担忧从民企蔓延至国企
。风险恶性循环：房企挪用购房者资金导致无法正常开工
，楼市烂尾使购房者收不到房，信心下降后不再买房。

不再激进的“三高
”阳光城:高负债高担保高对赌,分拆物业上市,降速求稳...

〖壹〗 、月8日 ，阳光城发布公告称
，公司及控股子公司对参股公司提供担保实际发生金额为1844亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产672%；为其他资产负债率超过70%的控股子公司提供担保实际发生金额为7132亿元；为其他资产负债率不超过70%的控股子公司提供担保实际发生金额为622亿元 。

市值缩水99%,昔日千亿房企停牌退市!

泰禾集团因股价连续20个交易日低于1元触发退市机制 ，将于2023年6月5日起停牌并直接终止上市
，成为今年A股第三家退市房企
。

月11日，祥生控股正式退市 ，股票代码从港股市场移除
，标志着这家昔日千亿房企的资本市场征程终结。退市背景与直接原因祥生控股于11月7日发布公告，称收到联交所函件 ，因其未能在10月2日复牌截止日前履行复牌指引
，根据上市规则被取消上市地位 。

近日宣布退市的千亿地产巨头为上海世茂股份有限公司和江苏中南建设集团股份有限公司
。具体信息如下：上海世茂股份有限公司退市原因：公司股票连续20个交易日低于1元，已收到拟终止上市告知书。停牌时间：根据相关规定 ，上交所对公司股票作出终止上市的决定，*ST世茂于5月16日开市起停牌 。

面值退市占比提升：2023年因股价低于面值（连续20个交易日收盘价低于1元）退市的公司达4家
，远超2022年全年的1家
。典型案例：*ST搜特因连续20个交易日股价低于1元触发面值退市，停牌前股价0.42元/股 ，较IPO发行价跌去944%。

港股内房股同样面临困境：新力控股今年4月在港交所退市
，成为今年首家港股市场退市的内房股 。截至近来，港股内房股中包括中国恒大
、世茂集团、花样年等21家房企处于停牌状态 ，按港交所规定
，停牌时间超过18个月将面临摘牌。